气温回升，春风和煦。3月9日中午12点，外来务工人员张芹下班回家。她将电动车停在院子内的智能充电桩处充电，随后进入厨房做饭。屋内装修简约，设施齐全，有单独的卫生间、卧室和厨房，窗明几净，安静祥和。“相比以前，真的有很大改观。这样的房子住得安全、放心。”张芹赞不绝口。

群租房乱象亟待整改

张芹租住的房间，位于常州经开区横山桥镇新安村前巷，是一处刚刚改造好不久的“群租房”样板之一，共8个房间，住了十几名租客，配备智能充电桩，移动网络全覆盖。早在1年前，这里还是一间卫生情况堪忧、设施不全的“群租房”，没有单独厕所，也没有厨房间。“上厕所只能去公共厕所，烧菜用的是瓶装煤气，每次烧菜，整个房间都是烟味。”张芹回忆说。

群租房乱象，一直是困扰新安村的问题之一。新安村党总支书记刘志叶说，新安周围企业较多，共吸引超过6000名外来人口，催生了大量群租房需求。与此同时，人员构成的复杂性和流动性，对社会治理和群租房管理产生了更高的要求。所以2021年4月开始，横山桥镇新安村全力推进群租房、出租房管理整治工作。

算好“经济账”，鼓励村民自发筹款整改群租房

“我家原来每间房的租金是100元，现在涨到了500元，还供不应求！”今年58岁的刘永清是张芹的房东，说起去年改造群租房的事情，他笑得合不拢嘴。“还好村里给我做工作，让我改造群租房，我现在的房子可俏了！”

去年8月，新安村书记助理刘彬找到刘永清，让他改造群租房。面对一开始还不乐意的刘永清，刘彬给他算起了一笔“经济账”：全面改造的费用在30万元左右，但是房租可以上涨4—5倍。原来每年的房租收入只有不到1万元，改造后可以接近5万元，用不了几年就能回本。“现在村附近的智能装备产业园已经投入使用了，好房子不愁租。”刘永清被刘彬说动了，说干就干。改造后没多久，他的房子就成功出租。“每天问我有没有房间空出的电话都要接好几个。”

看到刘永清的房子这么俏，同样住在前巷的刘金方也动了心。他自发筹款10万元，改造了自己的房屋，尤其是厨房和卫生间。“现在我每间房的月租金从原先的100元，涨到了400元。”刘金方说。

在村委的指导以及群租房样板带动下，新安村616户出租房、群租房中，已有546户根据要求自发整改到位，群租房乱象大为改善。

用好“暖心策”，助力村民整改到位

“我们村在全区范围内，率先实现出租房三格式化粪池全覆盖。”刘志叶说，去年起，新安村对全村范围内的588户出租房、28户群租房开展三格式化粪池改造工作，补贴每户1000元，该项工作已于去年12月全部完成。“1000元的补贴，囊括了大部分建造成本，农民几乎不需要自己掏钱，就能享受改造。”刘志叶说，该项措施实现了农村生活污水的无害化处理、无污染排放，美化了新安村的环境，吸引了不少外来租客“慕名而来”，房屋出租率大大提升。

村民王建法患疾病，常年卧床在家，每年的药钱就要好几千元。面对高昂的看病成本，在刘彬的建议下，王建法将家中空置的几间房重新布置，花费几千元对电路、设施等进行改造，使其符合出租要求。村委还给他介绍了几名优质租客。现在，王建法每月都能拿到2000元租金，完全可以覆盖看病费用。

“整治群租房不是一味去堵，而是要疏堵结合，让老百姓自发去做，这样才能有实效。”刘志叶说，下一步，新安村将继续做好群租房整治工作。争取于今年5月底将28户群租房整改到位，8月底将剩余黄牌出租房整改到位。

全区开展出租房屋“清患安居”行动

据了解，经开区党工委、管委会将群租房管理作为推动县域社会治理现代化的重要内容，经开区区域社会治理委员会、党工委平安经开建设领导小组办公室会同政法、公安联合下发《经开区群租房安全管理提升行动实施方案》，纳入属地政府“一把手”工程，每月召开推进会，通报整治情况，对推进不力的地区进行约谈。

“去年以来，我们联合消防、住建、城管等部门，形成工作合力，群租房得到明显改善。”经开区公安分局副局长何康平说，依托“平安前哨”工作站，通过压实“三责”、强化“三清”、落实“五化”，打造群租房全链管理样板，有力提升群租房本质安全。截至目前，全区群租房隐患整改率达96.82%，重大风险隐患整改率达100%，连续2年实现群租房火灾“零发生”。

今年经开区将在全区开展出租房屋“清患安居”行动，开展“回头看”，对前期已经整改的安全隐患，严防发生反弹。集中力量对合租房（5—9人）进行排查。“确保群租房、合租房发现登记率和租住人员登记率分别达到100%，一般出租房屋发现登记率100%、租住人员登记率达到95%以上。”何康平说，通过开展群租房整治，切实维护人民群众生命财产安全，为经开区高质量发展提供坚实安全保障。（常景轩）