交汇点讯 邱墅社区地处武进中心城区，辖区内有马家村及牛巷头两处城中村，因周边交通便捷、商贸林立、价格低廉吸引众多外来人口在此居住，群租现象长期存在。经过前两年的集中整治，群租房内的重大安全隐患已基本得到解决。但长效管理维护成本高，安全隐患问题极易“回潮”。如何有效破题？邱墅社区党委充分发挥战斗堡垒作用，通过“网格+警格”双网融合，引入“二房东”管理，极大的改善了房屋内部的不合理结构，同时将堵塞消防通道、私拉乱接电线、违规使用燃气灶具等突出隐患和共性问题也治理到位。

“网”前一步，摸清“家底”。邱墅社区党委全面推行“大数据+网格化+铁脚板”管理机制，“警网融合”开展地毯式筛查，实现房屋主体、租客情况、消防隐患、治安隐患“四个见底”。邱墅社区现有群租房25户，20人以上的规模群租房有6户。牛巷头52号是其中一处较大的规模群租房，有26个房间，租客近40人。反复整治过程中，依然存在房屋陈旧、内部结构不合理等原始问题，人员流动性大带来违规使用明火灶具、电动车飞线充电等返潮隐患，陷入了“发现—整治—再发现—再整治”的循环过程中，房东也滋生了疲软心态和抵抗情绪。

“格”中引导，对症施策。社区网格员、社区民警针对上述情况，深入了解周边治理示范模式，摸底“二房东”收租及管理现状，再结合现场查看，初步估算出牛巷头52号整治成本。随后，网格员和社区民警联合上门，多次与房东谈话，帮他算清经济账、责任账和管理帐。动之以情，晓之以理后，该房东接受了他们提出的建议，于2021年8月将房屋整体打包出租给了一个专业的二房东，由二房东整体重新装修改造，统一管理。经过一年的装修改造，房屋面貌焕然一新。二房东将每个房间均按群租房整治标准改造完成，室内配套一应俱全，租客可以直接拎包入住。周边居民看到了也都赞不绝口。

“融”合治理，筑牢底线。。邱墅社区党委结合“我为群众办实事”实践活动，在该房屋周边空地新建了集中充电车棚和宣传栏，不但美化了环境，也提高了周边居民群众的获得感、安全感和幸福感。同时，“警网融合”建立了群租房长效管理巡查制度，网格员在日常巡查中，既更新安全宣传内容，又提醒二房东做好防疫管控措施，社区民警、暂管员指导二房东使用“微安居”小程序，对接流动人口管理信息系统，实时更新租赁情况，掌握人员动态。

“警网融合”抓牢对“二房东”们的引导和管理，截至目前邱墅社区已有5户重点群租房整治到位，形成了“以点带面”的整治示范效应。下一步，网格员和警格人员将通过“社会治理”手机APP实施动态巡查，进一步完善“发现—整治—核查—销号”的整治“闭环”，切实把平台优势转化为治理效能，筑牢社区安全底线。