物业管理作为社区治理的重要环节，面对主体多、事物杂、责任广的困境，一直以来都是基层治理的堵点难题。今年以来，金坛区因地制宜、积极探索党建引领、红色进驻的物业管理创新途径，不断推动社区各项工作抓实抓细、圆满落地。

一宗旨“红”，筑牢为民服务信念

以群众满意为根本出发点，以打造党建特色服务品牌为目标，充分发挥党建纽带和红色聚合功能，力争为居民提供精准贴心的服务。努力构建“红色物业”服务平台，真心实意为促进物业服务质量和社区治理水平“双提升”而努力作为，不断推动基层党建与物业服务有机衔接、良性互动，共同推动形成“共建共治共享”的社会治理良好格局。

二队伍“红”，树立组织建设观念

成立金坛区物业服务行业党委，为全区52家物业服务企业的179名党员建立党员信息档案，组建7支党员突击队，鼓励党员员工发挥先锋模范作用。指导符合条件的物业服务企业、业委会（物管会）成立党支部，目前全区已有30个住宅小区建成物业党建阵地，有10家物业公司成立了企业党支部，2个小区成立了项目党支部。

三机制“红”，提升工作创新理念

通过规范程序推动业委会和物业服务企业“双向进入、交叉任职”，有效构建“党建引领作用明显、物业管理规范有序”的工作格局。建立区级负责部门、街道社区党组织、物业服务企业和业委会（物管会）等物业管理相关主体联席会议制度，搜集居民关心的热点难点问题，定期开展座谈交流，出主意、提建议、解难题。积极构建物业纠纷调解的协商共治体系，及时协调解决有关物业管理方面的矛盾问题，提升社区治理水平。

目前，金坛区已成功创建1个省级党建引领示范小区和30个市级党建引领示范小区，在后续的工作中，金坛区将继续坚持党建引领、示范带头，通过统筹规划、突出重点，不断规范行业党建阵地建设标准，加快形成与基层社区组织、业主委员会等多元主体共同参与基层社会治理的新格局，有效提升服务质量和工作水平，推动全区物业行业党建工作的全面提升。