群租房是一个城市无法避免的存在，而其首要痛点就是安全。当房客、房东整改意识不强时，如何兼顾双方，筑起安全屏障?

今年，针对群租房安全专项整治中面临的难点和痛点，武进公安分局整合资源、攻坚克难，以专业化、智能化、法治化“三化联动”破解群租房整治中的管理难、监管难和执行难，高质量完成群租房安全隐患整改目标。据统计，群租房安全专项整治一年来，群租房火灾警情下降80%，治安、刑事警情下降75%。

专业化破解管理难题

警方在日常走访及隐患排查中发现，群租客多以外来务工的年轻人为主，上下班时间不规律，加上群租房内人员流动性大，居住人员复杂，外来人员的信息采集比较困难。同时，租客生活习惯不同，作息不一致，相互之间难免产生摩擦，再加上年轻气盛，打架斗殴事件高发，入室盗窃、损毁财物等案件也时有发生。

为此，我区警方将辖区流动人口信息采集、出租房屋信息登记作为走访重点，组织民警深入辖区企业务工人员、建筑工地、出租房屋等开展全面核查，明确治安责任，确保数据完整、信息准确。群租房安全专项整治一年来，我区累计排摸群租房8150余户、租住人员16.59万余人，采集登记安全隐患3.2万余处，租住人员信息登记率达95%，重大安全隐患整改率达100%。管理秩序、租赁市场秩序明显改善，租住环境明显提升。

此外，区公安部门还加强与住建、城管、消防、供电等部门专业领域对接，凝聚部门共识，提升整治合力。针对群租房室内电瓶车充电失火情况突出、“二房东”管理困难等堵点问题，先后推动出台4部文件政策，在群租房整治中切实推进一批配套设施建设。今年以来，各地新建、改建集中生活点26个，建设集中充电点61个，建造充电桩充电口5254个。

智能化破解监管难题

今年以来，我区警方梳理了3大类34项群租房安全隐患整治标准，明确群租房安全隐患发现、整改与验收流程，形成警格发现隐患、网格核查隐患、出租人整治隐患、镇级群管办验收销号的工作闭环。同时，依托网格信息平台，整合群租房和流动人口信息，并开发运行“群租房安全管理”App，确保房屋安全隐患发现、重大隐患整改全网追溯，暂住人口管理员、网格员上门工作轨迹和时序进度全程追踪，以信息化技术、智能化手段全面掌握群租房安全隐患整改质态。

与此同时，推动建立群租房动态监管机制和“红黄蓝”三色管理制度，落实分级分类管理措施。每周根据平台数据，分析研判基层工作情况，通过督查督导和工作通报制度，及时对基层工作指导、纠偏。今年以来，我区警方参与开展实地检查督查11轮，有力推动基层宣传深度、摸排进度、整改质效和示范点建设。

法治化破解执行难题

针对群租房安全管理领域法律缺位的情况，我区警方推动建立了群租房执法工作联席会议制度，会同法院、住建、城管、消防等部门，直面整治过程中常见多发的执法难点，专题研究法规问题，破解执法难题。

此外，会同区委政法委制定《群租房整治政策法律汇编》，梳理归纳涉及群租房安全管理18个部门20余项法律法规，为执法提供指引。围绕加设消防楼梯、“二房东”管理以及对私拉乱接电气线路、堵塞疏散通道、无照经营等执法处罚依据，推动召开联席会议3次，形成会议纪要2期，商议确定临时查封和临时断电程序，为执法提供保障。

针对群租房安全管理过程中出现的扰乱秩序、阻碍执行公务、拒不整改安全隐患的房东，我区警方会同相关部门开展联合研判、联合执法。目前已发出对重大安全隐患群租房实施临时查封申请表2张，通过精准依法处置，有效形成了法律威慑，大部分房东在采取临时查封前均能主动完成安全隐患整改，有力推进整治工作有效落实。