2021年6月，别桥镇某村法律顾问，江苏曙牧律师事务所凌湘律师到村服务过程中，有多位村民向其反映，在土地经营权流转中，承包土地的该村村民梁某严重违反土地承包合同，未能按照约定及时给付租金，虽经村委多次组织调解，但由于双方分歧很大，调解未果，希望顾问律师能帮忙尽快解决纠纷。

凌律师认识到事态的严重性，

第一时间对涉及土地流转纠纷的

村民进行了初步统计，

共有94户农户共计226.8亩土地，

交由梁某统一经营，

涉及租金每年12万余元，

且租赁期限大都到2029年11月底，

超过了二轮土地承包期限。

 在掌握了基本情况后 ,6月24日，凌律师和村民代表来到溧阳市法律援助中心申请法律援助，中心工作人员第一时间受理此案并指派凌湘律师承办此案。凌律师在接受指派的当天即与律所的同事们通案讨论，开会讨论案情、分析案件风险，并制定详细维权方案。

考虑到案件涉及农户数量大，且大都是老年人，6月25日，法律援助中心工作人员与承办律师一起，到村上上门为农户办理法律援助手续，共同做好村民情绪稳定工作，说服村民避免采用过激手段，利用法律武器理性维权，让村民吃下“定心丸”。

之后，承办律师和同事们多次前往村委走访，在村委工作人员的协助下与每户村民进行深入沟通，对没有签订书面合同、虽有合同但面积租金不明确、名字有出入、实际承包面积与土地证上的确权面积有出入等信息一一采集并核实，对梁某未经同意即对部分书面合同中承包租金进行改动、支付租金时间与合同规定时间不一致、租金支付凭证不清、部分农户租金多年或一年被拖欠等情况做好详细登记。

考虑到土地承包案件对于时间的要求更为严格，在10月农忙前解决效果最佳，承办律师加班加点，辗转于村民活动中心、市农村土地承包仲裁委员会、村委、农户家，经过不懈努力，仅用2周时间就核实清楚并明确村民的诉求，向农村土地承包仲裁委员会提交了仲裁申请书。

农村土地承包仲裁委员会组织了多次实地调解，但双方纠纷不断，各执一词，调解也未成功，遂于8月27号、 9月6号、9月14号3次开庭审理此案。每次庭审前，承办律师都有针对性地做了大量深入细致的工作，在庭审过程中有理有据，最大限度维护了94户农户的权益。

9月30日，94户农户收到农村土地承包仲裁委员会出具的裁决书，明确了农户梁某拖欠的具体租金数额、其与村民签订的土地承包流转合同中的承包面积和租金等，在剩下7年的承包期中，村民与农户梁某的权利和义务得到明确。

收取裁决书后，承办律师又前往村民活动中心，召集农户们，再次核对裁决结果，向他们讲解法律问题，解答他们的疑惑，且提前为受援人准备好所有人的申请执行材料，一旦对方不给付租金，可向执行局立案申请强制执行。

至此，

94户农户与梁某长期以来的

土地经营权流转纠纷，

在法律援助律师和多方共同努力下，

3个多月时间得到了圆满的解决。